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观点网讯：7月28日，阿里资产拍卖网显示，重庆市江北区北城天街38号商业用房一拍已流拍，当前价格约6.67亿元。

观点新媒体获悉，保证金为6670万元，评估价约为9.53亿元，加价幅度为10万元，目前重庆市江北区北城天街38号商业用房有查封，有抵押。

房屋用途为商业服务用地，建筑面积合计42,494.52㎡，土地使用权终止日期为2051年12月30日，使用状况为部分租赁，部分闲置。

标的物所在楼盘为“万汇中心”，本次拍卖标的共涉及两个房地产权证，明细如下：

渝（2016）江北区不动产权第000053449号，建筑面积32,568.16㎡，所在楼层为1-6层。渝（2018）江北区不动产权第000482485号，建筑面积为9926.36㎡，所在楼层为负1层、负1（夹）层。

据悉，物管公司反映截止2023年2月17日该标的物欠缴物业费约6266万元，欠缴水电空调能耗费约32万元，合计欠费约6300万元，但该标的物欠费金额未经司法确认，买受人仅承担竞买成功后的物管费用。

此外，万汇项目需进行消防、锅炉等工程整改，据物业所述全部整改费用将达到400多万余元，具体金额未知，请竞买人自行了解并承担相应责任。

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